Courtier immobilier résidentiel
Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : (514) 272-1010
Cellulaire : (514) 222-9174
Télécopieur : (514) 272-3034
    Header

Maison de plain-pied , Nominingue

1 298 000$
  1. Face arrière

    Maison a vendre
  2. Façade

    Maison a vendre
  3. Photo aérienne

    Maison a vendre
  4. Façade

    Maison a vendre
  5. Façade

    Maison a vendre
  6. Vue sur l'eau

    Maison a vendre
  7. Salon

    Maison a vendre
  8. Salon

    Maison a vendre
  9. Cuisine

    Maison a vendre
  10. Cuisine

    Maison a vendre
  11. Cuisine

    Maison a vendre
  12. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  13. Chambre à coucher principale

    Maison a vendre
  14. Salle de bains attenante à la CCP

    Maison a vendre
  15. Véranda

    Maison a vendre
  16. Intérieur

    Maison a vendre
  17. Salle familiale

    Maison a vendre
  18. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  19. Chambre à coucher

    Maison a vendre
  20. Salle de bains

    Maison a vendre
  21. Terrasse

    Maison a vendre
  22. Face arrière

    Maison a vendre
  23. Extérieur

    Maison a vendre
  24. Cour

    Maison a vendre
MLS 20360507
Adresse
152, Ch. de la Pointe-à-Paul, Nominingue
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison contemporaine clé en main construite en 2022, située en bordure du lac des Grandes Baies à Nominingue. Superficie habitable de 1 612 pi² (environ 149,7 m²) sur un vaste terrain boisé de 54 427 pi² (environ 5 056 m²) assurant intimité et calme absolu. Trois grandes chambres, deux salles de bains avec plancher chauffant, une salle d'eau, salon avec foyer au gaz, cuisine moderne avec comptoir en quartz et véranda trois saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Terrain privé avec quai et accès navigable, idéal pour résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié.
Partage
Demande de visite
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Vos disponibilités: *
Envoyer
Demande d'information
Votre nom: *
Votre téléphone: *
Votre courriel: *
Votre message:
Envoyer
Paiement estimé :
Montant du prêt :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
:
Calculer

Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 2022 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 48.00 m x 45.00 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 612.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 96.89 m x 92.66 m - Irr Prise de possession 60 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Extérieur (8)
Fondation Béton coulé Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Fibre pressée Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Restrictions/Permissions Non-fumeurs Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe centrale, Meublé, Échangeur d'air, Cour privée, Installation aspirateur central Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Mélamine

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  9x9 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.9x5.2 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  18.4x25.4 P  Bois  Gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10x11.2 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10x13 P  Bois 
Véranda Rez-de-chaussée  16.6x13 P  Autre 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.10x12 P  Bois 
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  7.4x12 P  Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  18.0x9.6 P  Céramique 
Salle familiale Rez-de-jardin  28x18 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-jardin  14.6x14 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-jardin  14.6x14.2 P  Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-jardin  11.9x10.5 P  - Irr Céramique 
Rangement Rez-de-jardin  20.0x10.0 P  - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Meublé et équipé

Addenda

Située sur le chemin de la Pointe-à-Paul, cette maison

récente bénéficie d'une architecture moderne et

fonctionnelle. Son emplacement privilégié en cul-de-sac

garantit calme et intimité. Le rez-de-chaussée est conçu

pour maximiser le confort quotidien : hall d'entrée

spacieux avec céramique, salon accueillant avec foyer au

gaz, salle à manger conviviale attenante à une cuisine

lumineuse dotée d'armoires en mélamine et de comptoirs en

quartz, ainsi qu'une superbe véranda trois saisons avec vue

imprenable sur l'eau. La chambre principale comprend un

walk-in généreux et une salle de bains attenante avec

douche indépendante, finitions élégantes et plancher

chauffant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une

vaste salle familiale et deux chambres supplémentaires aux

dimensions généreuses. Une seconde salle de bains avec

plancher chauffant complète parfaitement ce niveau,

assurant confort et autonomie à vos invités ou votre

famille. Un grand espace de rangement est également

disponible. Parmi les caractéristiques pratiques et de

confort, notons un chauffage central à air pulsé avec

thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, garage

intégré, grande galerie couverte et balcon extérieur

spacieux. La propriété est vendue meublée et équipée, prête

à habiter. Localisation idéale à proximité d'activités de

plein air telles que sentiers de motoneige, VTT, pistes

cyclables, ski de fond et golf.

Cette propriété vous offre un mode de vie paisible et

raffiné dans un décor naturel privilégié. Parfaite pour

ceux qui recherchent qualité, confort et nature sans

compromis.

Dimensions
Largeur du bâtiment
48.00 m
Profondeur du bâtiment
45.00 m
Superficie habitable
1 612.00 pi. ca.
Façade du terrain
96.89 m
Profondeur du terrain
92.66 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 056.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
578$ (2026)
Taxes municipales :
5 507$ (2026)
Total
6 085$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 276$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
25 000$
Bâtiment
712 367$
Total
737 367$