Maison de plain-pied , Les Îles-de-la-Madeleine

Secteur et qualité de vie

Havre-Aubert est l'un des villages les plus emblématiques

des Îles-de-la-Madeleine, reconnu pour son cachet

patrimonial. La propriété profite d'une localisation

avantageuse sur la route 199, facilitant les déplacements

sans nuire à l'ambiance naturelle du secteur. À courte

distance, la Grave offre un décor vivant et recherché :

galeries, ateliers d'artisans, boutiques, cafés et

restaurants connus du village. Les grèves et plages des

environs sont rapidement accessibles pour la marche au bord

de l'eau, la baignade ou admirer les paysages marins. Le

secteur est apprécié pour ses vues ouvertes sur les champs

et les dunes, sa lumière abondante et ce sentiment d'espace

madelinot. L'accès aux services du village demeure simple,

rendant l'emplacement idéal autant pour une résidence

principale que pour un pied-à-terre aux Îles.

Configuration et ambiance

La maison propose une organisation claire, efficace et

agréable au quotidien. Les pièces communes sont bien

équilibrées, avec une circulation naturelle et une

luminosité constante. L'atmosphère générale est chaleureuse

et facile à vivre, idéale pour s'installer rapidement et

profiter du mode de vie insulaire. Le poêle au gaz rehausse

le confort en saison fraîche et ajoute une touche

accueillante au séjour. Les deux chambres permettent une

utilisation flexible : famille, invités ou espace bureau.

Salle de bain et entretien

La salle de bain se distingue par un aménagement actuel et

pratique, avec une belle impression d'espace. Les finitions

sont sobres, contemporaines et faciles d'entretien. L'état

général de la propriété reflète un suivi constant,

favorisant une prise de possession sans tracas.

Caractéristiques à retenir

Superficie habitable approximative : 55,7 m² (600 pi²).

Approvisionnement en eau municipal.

Installation septique avec champ d'épuration.

Certificat de localisation disponible (2021).

Terrain et extérieur

Le terrain d'environ 1 696 m² (18 255 pi²) offre de belles

possibilités : jardin, coin détente, aire de jeux ou espace

dégagé pour respirer l'air salin. La terrasse permet de

vivre l'extérieur au quotidien. Une remise/cabanon complète

la propriété pour le rangement des équipements. L'ensemble

est simple, fonctionnel et adapté à la réalité des Îles.

Occupation

Possibilité d'occupation rapide, permettant de concrétiser

un projet aux Îles sans délai, que ce soit pour s'y établir

à l'année ou en profiter dès la prochaine saison.

Correctifs mineurs à venir

Quelques correctifs mineurs seront effectués avant

l'occupation : égratignures au plancher près de l'entrée

(déménagement), thermos défectueux à la fenêtre du salon et

fenêtre du cabanon à corriger. Le tout sera réparé selon

les normes avant la prise de possession.