Courtier immobilier résidentiel
Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
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Cellulaire : (514) 222-9174
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Maison de plain-pied , Les Îles-de-la-Madeleine

475 000$
  1. Façade

    Maison a vendre
  2. Façade

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  3. Face arrière

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  4. Face arrière

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  5. Façade

    Maison a vendre
  6. Extérieur

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  7. Vue

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  8. Terrasse

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  9. Cuisinette

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  10. Cuisinette

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  11. Salon

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  12. Cuisine

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  13. Cuisine

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  14. Cuisine

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  15. Salle de bains

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  16. Salle de bains

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  17. Escalier

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  18. Chambre à coucher

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  19. Boudoir

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  20. Boudoir

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  21. Salle de bains

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  22. Escalier

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  23. Chambre à coucher

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  24. Chambre à coucher

    Maison a vendre
MLS 21567471
Adresse
32, Allée de la Butte-des-Picotte, Les Îles-de-la-Madeleine
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Laissez-vous séduire par l'une des plus belles vues sur la mer des Îles-de-la-Madeleine. Dominant le paysage, cette propriété de caractère est implantée sur un vaste terrain de plus de 50 000 m² où la mer devient le décor de votre quotidien. Lumineuse et entretenue avec soin, elle offre des espaces de vie chaleureux, trois chambres, deux salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'une maison de jardin. Une propriété rare où le charme, la tranquillité et la beauté du littoral se rencontrent pour offrir un milieu de vie exceptionnel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1983 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.78 m x 8.97 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 99.30 m²      
Dimensions du terrain 5.49 m x 64.88 m - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Inconnu Stationnement Extérieur (2)
Fondation Bloc de béton Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.5x9.6 P  Autre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  6.4x13.6 P  Autre 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x10.7 P  Autre 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x11.10 P  - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x11.4 P  Autre 
Autre 2ième étage  10.9x11.5 P  Autre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.9x12.4 P  Autre 
Salle de bains 2ième étage  5.4x10.0 P  Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.0x13.5 P  Tapis 
Autre Sous-sol  16.2x9.4 P  Autre 
Salle de lavage Sous-sol  6.3x3.0 P  Autre 

Addenda

Dominant le paysage, cette propriété bénéficie d'un

emplacement exceptionnel où la mer fait véritablement

partie du quotidien. Implantée sur un vaste terrain de plus

de 30 000 m², elle offre un cadre naturel remarquable, une

intimité recherchée et un panorama qui évolue au rythme des

saisons.

Dès l'arrivée, le charme opère. Son architecture

intemporelle, son élégante galerie et son environnement

paisible annoncent une résidence où il fait bon vivre. À

l'intérieur, la lumière naturelle est omniprésente grâce à

une généreuse fenestration qui met constamment en valeur

les paysages maritimes.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux où

le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent

naturellement. Les planchers de bois, l'escalier central

aux lignes courbes et les nombreux détails architecturaux

confèrent à la propriété un cachet authentique et une

ambiance des plus accueillantes.

À l'étage, deux chambres fermées ainsi qu'un espace ouvert

pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou de coin

lecture offrent une grande polyvalence. Chaque pièce invite

au calme et permet de profiter de la lumière naturelle

ainsi que des magnifiques perspectives sur le paysage

environnant.

Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, une

salle mécanique ainsi qu'un espace réservé à la laveuse et

à la sécheuse, procurant une superficie habitable

supplémentaire répondant aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, une charmante maison de jardin complète

harmonieusement l'ensemble et offre un espace pratique pour

le rangement, les loisirs ou un petit atelier.

Le terrain constitue à lui seul un véritable privilège. Son

vaste espace permet d'aménager différents lieux de détente

tout en profitant pleinement de la tranquillité des lieux

et de la beauté du paysage maritime.

Cette résidence a été entretenue avec soin au fil des

années. Son prochain propriétaire pourra s'y installer

immédiatement tout en ayant la possibilité d'y apporter, au

fil du temps, les améliorations qui refléteront ses goûts

et son style de vie.

Ici, la mer ne fait pas partie du décor... elle fait partie

de votre quotidien. Du premier café du matin jusqu'aux

magnifiques couchers de soleil, chaque journée est rythmée

par un panorama exceptionnel qui rappelle toute la beauté

des Îles-de-la-Madeleine.

Une propriété où le charme, la tranquillité et la nature

s'unissent pour offrir une qualité de vie tout simplement

incomparable.

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.78 m
Profondeur du bâtiment
8.97 m
Superficie habitable
99.30 m²
Façade du terrain
5.49 m
Profondeur du terrain
64.88 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 205.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
125$ (2026)
Taxes municipales :
2 305$ (2026)
Total
2 430$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 156$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
31 200$
Bâtiment
250 000$
Total
281 200$