Gabriel Boudreau Savard
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Immobilia
Bureau : (514) 272-1010
Cellulaire :
Télécopieur : (514) 272-3034
Cellulaire :
Télécopieur : (514) 272-3034
Maison de plain-pied vendu, Les Îles-de-la-Madeleine
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Extérieur
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Façade
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Extérieur
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Garage
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Boudoir
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Autre
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Salle à manger
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Salle à manger
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Vue
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Boudoir
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Terrasse
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Salle familiale
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Salle familiale
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Autre
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Garage
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Garage
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
MLS 19410881
Adresse
236, Ch. de la Pointe-Basse,
Les Îles-de-la-Madeleine
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Plain-pied avec rez-de-jardin ouvrant directement du côté de la mer, orienté plein sud et baigné d'une lumière naturelle. La propriété est située au coeur de la Pointe-Basse, offrant des vues apaisantes sur le paysage et un cadre de vie inspirant. Les espaces intérieurs sont vastes, fluides et intelligemment aménagés, créant un milieu de vie aussi convivial que fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce maîtresse de type verrière capte le regard avec sa vue panoramique. Un grand garage double attaché, rare dans le secteur, ajoute une dimension pratique indéniable, parfaitement adaptée à un mode de vie actif. Terrain 200 000 pieds carrés.
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1979 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 12.85 m x 7.55 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 210.00 m² | ||
| Dimensions du terrain | 35.40 m x 121.69 m - Irr | Prise de possession | 60 jours |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Système BIONEST | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Non pavée |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtement | Bardeaux de cèdre | Terrain | |
| Fenestration | PVC | Topographie | En pente |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Mazout | Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | École primaire |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Eau chaude | Foyers-poêles | Foyer au bois |
Particularités des pièces
Pièces : 14 | Chambres :
3 | Salle de bain : 2 |
Salle d'eau : 0
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 3.8x4 P | Céramique | porte française |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.6x11.8 P | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7.11x11.5 P | Céramique | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.6x12 P | Céramique | planché chauffant |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 8.8x8.6 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8x11.7 P | Céramique | |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 9x8.8 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.9x11.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.10x11.9 P | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.10x10.8 P | Béton | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.4x6 P | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14.9x22.5 P | Céramique | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.11x5.6 P | Céramique | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6.5x5.9 P | Céramique |
Inclusions
La plaque de cuisson, le réfrigérateur et le lave-vaisselle présents dans la cuisine, ainsi que les stores verticaux et les toiles solaires.
Exclusions
Objets d'art et effets personnels.
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.85 m
Profondeur du bâtiment
7.55 m
Superficie habitable
210.00 m²
Façade du terrain
35.40 m
Profondeur du terrain
121.69 m
Superficie du terrain (p.c.)
18 561.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
242$ (2026)
Taxes municipales :
3 508$ (2026)
Total
3 750$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
123 200$
Bâtiment
371 400$
Total
494 600$
