Maison à étages , Les Îles-de-la-Madeleine

Située à proximité du port de L'Étang-du-Nord, cette

propriété bénéficie d'un emplacement recherché, apprécié

pour son ambiance maritime, ses petits commerces et sa

proximité des services. Le port, accessible à pied,

constitue un lieu privilégié pour les promenades

quotidiennes et la découverte du littoral.

La maison présente un très bon état général et se distingue

particulièrement par la grandeur de ses pièces au

rez-de-chaussée, où la luminosité abondante crée un cadre

de vie agréable et fonctionnel. Les planchers en lattes de

bois ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. À

l'étage, les plafonds sont légèrement plus bas que les

standards actuels, tout en demeurant parfaitement

confortables.

Le système de chauffage à eau chaude, distribué par

radiateurs/plinthes, est en bonne condition et offre une

chaleur stable et appréciée. Son entretien est simple et

contribue à un confort constant au fil des saisons.

Certaines améliorations légères sont à prévoir, notamment

quelques thermos de fenêtres à remplacer. Il serait bon de

penser à procéder au changement des fenêtres au fil du

temps, de façon séquentielle, selon les priorités et le

rythme de l'acheteur. Rien ne presse, il s'agit simplement

d'un entretien normal pour une maison de cet âge. À noter

toutefois que le thermos de la fenêtre de la salle de bain

à l'étage est prioritaire, sans représenter une urgence

immédiate.

Avec ses quatre chambres à l'étage, la maison offre un

potentiel intéressant pour une grande famille ou pour

divers besoins d'aménagement. La configuration est

polyvalente et facilite une utilisation moderne de l'espace.

Le sous-sol de service, sec et très fonctionnel, est

accessible autant de l'intérieur que par une entrée

extérieure latérale, ce qui facilite son utilisation pour

le rangement, l'atelier ou les équipements saisonniers. Il

s'agit d'un espace complémentaire très utile, même s'il

n'est pas aménageable en surface habitable.

Concernant les installations septiques, elles sont

fonctionnelles, mais non conformes aux normes actuelles,

comme c'est fréquemment le cas dans l'archipel. Le champ

d'épuration est partagé avec la propriété voisine, sans

servitude enregistrée à ce jour. Une mise à niveau sera

éventuellement à envisager selon les besoins futurs ou les

exigences municipales.

La propriété est accessible par un chemin privé, et les

frais d'entretien et de déneigement sont partagés entre les

résidents, ce qui est courant pour ce type d'accès. À

l'avant, une allée en demi-lune facilite les manoeuvres et

rend le stationnement plus pratique.

En résumé, cette propriété combine espace, luminosité,

chauffage efficace et fonctionnalité dans un environnement

maritime apprécié. Les travaux à prévoir sont raisonnables

et peuvent être planifiés progressivement, ce qui en fait

une option intéressante pour des acheteurs recherchant une

maison bien située, entretenue avec soin et offrant un bon

potentiel d'adaptation selon leurs besoins.